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EFH mit Elbstrandgrundstück im
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Ausstattung


  • Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern
  • 2 Terrassen
  • Große, elbseitige Fensterfront
  • Privater Elbzugang mit eigenem Strand und Holzdeck
  • Offene Wohnküche mit Kochinsel
  • 3 Badezimmer
  • Master-Bad mit freistehender Badewanne und Dusche
  • Ankleidezimmer
  • Fußbodenheizung
  • Wasserführender Kamin
  • Solaranlage zur Stromgewinnung
  • Mähroboter und Bewässerungsanlage
  • Große Doppelgarage (ca. 50 m²)

Beschreibung


Der direkte Elbzugang und das Privileg eines eigenen Strandes auf dem Grundstück sind nur zwei der zahlreichen Aspekte, die dieses traumhafte Haus zu einem wahren Juwel südlich der Elbe werden lassen. Genießen Sie die Schönheit des Grundstücks von einer der beiden Terrassen, die Ihnen dieses einmalige Angebot bietet.

Auch beim Betreten des 1969 errichteten und in den letzten Jahren umfangreich modernisierten Einfamilienhauses spüren Sie die stete Präsenz der Elbe und die individuelle Architektur des Hauses. Über den großzügigen Eingangsbereich kommen Sie direkt in die offen gestaltete Wohnküche, die mit einer großen Kochinsel ausgestattet ist. Der große Wohnbereich ist elbseitig ausgerichtet und verfügt sowohl über eine große Fensterfront, die einen direkten Blick auf die Elbe gewährleistet, als auch über eine schöne Galerie.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Duschbad, welches mit seinen tollen Wandfliesen einen wirklichen Farbakzent setzt. Um das Erdgeschoss ideal nutzen zu können, finden Sie dort noch ein Gästezimmer und ein großes Arbeitszimmer, welches ebenfalls elbseitig ausgerichtet ist. Durch die Aufteilung des Erdgeschosses ist dieses sehr repräsentativ - das Obergeschoss kann so als ein idealer Rückzugsraum für Sie und Ihre Familie dienen. Im Obergeschoss finden Sie das Eltern-Schlafzimmer, welches ein integriertes Ankleidezimmer bietet. Auch hier gewährt ein großes, bodentiefes Fenster einen direkten Blick bis zur Elbe. Gegenüber des Eltern-Schlafzimmers finden Sie das Kinderzimmer. Beide Räume haben eigene Badezimmer, die den modischen Charakter des Hauses unterstreichen. Komplettiert wird das Angebot sowohl durch den großen Keller, in dem sich unter anderem der Fitness-Raum befindet, als auch durch die große Doppelgarage.

Lage


Diese einmalige Immobilie befindet sich in exklusivster und prominenter Lage von Bullenhausen, einem Ortsteil von Seevetal, der bevölkerungsstärksten Gemeinde im Landkreis Harburg.

Die Gemeinde Seevetal grenzt südlich direkt an Hamburg, bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 20 Kilometer. Durch seine ideale Anbindung an sämtliche Verkehrswege ist Seevetal auch für Berufspendler hochinteressant. Die Gemeindeteile Maschen, Hittfeld, Fleestedt und Ramelsloh verfügen über direkte Anschlussstellen zu den Autobahnen 1, 7 und 39. Auch per Zug ist Seevetal durch seine drei Bahnhöfe sehr gut erreichbar. Durch den Anschluss an den ”Hamburger Verkehrsverbund” (HVV) ist eine stündliche Anbindung an die Hansestadt gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mit den ”Harburger Bergen”, einem Ausläufer der ”Schwarzen Berge”, ein wunderschönes Gebiet, welches Naturliebhaber auf Ihre Kosten kommen lässt. Erwähnenswert ist außerdem der Seeveradweg, ein über 100 km langer Radweg, der entlang dem namensgebenden Fluss ”Seeve” verläuft und bis zur Lüneburger Heide führt. Von besonderem historischen Interesse ist außerdem die denkmalgeschützte ”Wassermühle Karoxbostel”, die seit dem 15. Jahrhundert existiert und bis 2015 aufwendig restauriert wurde.

Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Angebot an schulischen Einrichtungen aller Art. Es existieren mehrere Grund-, Gesamt- und Oberschulen sowie zwei Gymnasien (Meckelfeld und Hittfeld), auch eine Musikschule ist im Ort Meckelfeld zu finden.

Objektdetails


Ref.-Nr.Kensington_KHHE_118   
ObjekttypEinfamilienhaus   
Baujahr1969   
Nutzfläche200m²   
Wohnfläche245m²   
Grundstücksgröße6800m²   
Zimmer7   
Badezimmer3   
wesentlicher EnergieträgerGas   
ZusatandModernisiert   
EnergieausweisBedarfsausweis   
Kaufpreis1.999.000,00   
Außen-Provision3,57% inkl. 19% Mwst.    

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Ihr Maximilian Schön
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