Exclusives
Penthouse


mit atemberaubendem Weitblick
über Barmbek

 

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Ausstattung


  • Neubau aus 2015
  • Fußbodenheizung
  • Be-/Entlüftungssystem
  • Wärmerückgewinnung
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • 2 Bäder
  • Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse mit Weitblick
  • Tiefgarage
  • Barrierefreiheit
  • Fahrradkeller
  • Parkettboden
  • 3-fach Verglasung aller Fenster

Die Beschreibung


Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in dem vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses des Jahres 2015, das insgesamt 14 Parteien aufweist. Wahlweise gelangen Sie sogar mit dem Fahrstuhl direkt von der dazugehörigen Tiefgarage bis zur Wohnung in der End-Etage. Diese betreten Sie über einen großen Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet.

Insgesamt verteilen sich ca. 110 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, 2 Bäder sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Das Herzstück der Immobilie ist der geräumige und offen gestaltete Wohnbereich, welcher mit der Küche und dem Esszimmer eine Gesamtfläche von mehr als 46 m² bildet. Die vollausgestattete Einbauküche eines deutschen Markenherstellers mit hochwertigen E-Geräten rundet den Wohnkomfort dieser Räumlichkeiten ab. Hier befindet sich auch der direkte Zugang zum Highlight der Wohnung, der nach Südwest ausgerichteten Dachterrasse. Diese erstreckt sich auf über 23 m² und belohnt werden Sie mit einem atemberaubenden und zugleich unverbaubaren Weitblick über den Michel bis hin zum Hamburger Hafen. Genießen Sie hier die Mittagssonne bis in die späten Abendstunden bei einem gemütlichen Grillabend mit der Familie und Freunden.

Durch die großzügige Fensterfront sind die Räumlichkeiten das ganze Jahr über lichtdurchflutet. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad-en Suite. Das zweite vollwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Über diesen gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, welches wahlweise auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Es ist hervorzuheben, dass aufgrund der großzügigen und ideenreichen Bauweise alle Ebenen im Gebäude sowie in der Wohnung barrierefrei zugänglich sind. Zur Penthouse-Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

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Die Lage


Die Wohnung liegt im wachsenden, sich modernisierenden Stadtteil Barmbek-Süd, nahe des Eilbekkanals. Umliegend erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte, Apotheken oder öffentliche Einrichtungen. Flanieren Sie nur 5 Gehminuten entfernt durch die ”Hamburger Meile”, eine der längsten Shopping-Malls in Europa oder genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten in einem der zahlreich nahegelegenen Cafés und Restaurants. Der Weg ins Zentrum von Hamburg ist ein leichter. Nur ca. 200 Meter entfernt haben Sie Anschluss an den ÖPNV mit Bus und Bahn (U Hamburger Straße) in alle Richtungen. Somit erreichen Sie z.B. den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.

Zum gemütlichen Sonntagsspaziergang lädt die nur 20 Gehminuten entfernt gelegene Außenalster mit all ihren Vorzügen. Auch der Eilbekkanal bietet eine Variation an Wassersportmöglichkeiten. Liebhaber des Theaters werden die Nähe zu den naheliegenden Einrichtungen sehr schätzen.

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